Equipment Leases

Lease Structures Available

资本租赁/融资租赁/租赁购买

资产的所有权是企业经营的基石 Capital Lease and Loan structure.

承租人/买方是资产负债表中列出的资产的公认所有者.  资本租赁、融资租赁和贷款 full-payout, non-cancelable agreements, in which the Lessee 是负责维护,税收和保险,也称为三重 Net Lease. 
The Lessee receives the depreciation benefits.

当承租人希望获得所有权的税收优惠或期望设备的剩余价值较高时,资本租赁和贷款是最具吸引力的. 设备只是作为抵押,因此 Lessor files a UCC / security interest. 融资租赁的期限一般为2年至7年.

这种类型的租赁被承租人划分为购买,被出租人划分为出售或融资, 符合下列任何一项条件:

(1)租赁期满,出租人将所有权转让给承租人;

(b)租约包含以低价购买资产的选择权;

(c) the lease term is equal to 75 percent or more of the estimated economic life of the property (exceptions for used property leased toward the end of its useful life); or

(d)最低租赁租金支付的现值等于租赁资产公允市场价值减去出租人保留的相关投资税收抵免的90%或以上.

Capital leases are also classified as Nontax Leases by the IRS

Traditional Loan

A Traditional Loan is a full-payout, 不可取消的协议,附附注和安全协议,用于资助购买商业设备.  在大多数情况下,设备本身就是所需的全部附属品.  With loan financing, 你拥有设备,并获得折旧和利息扣除的税收优惠.

贷款的一个好处是借款人可以选择固定利率的贷款期限或 floating rental rate with an index such as commercial paper.  Further, 借款人享有所有权的好处,并可在需要时灵活利用应计权益撬动营运资金.  Loan typically requires a down payment; the monthly payments are fixed payments.

 Operating Lease / Tax Lease / True Lease

承租人对资产的临时使用和非所有权是经营租赁或租赁协议的基础属性.  In essence, 承租方有权在一定时期内使用该设备, 在初始协议结束时归还或购买资产.

经营性租赁对那些不断更新或更换设备并希望使用设备而不拥有所有权的公司特别有吸引力, 但同时也希望以租赁方式归还设备,避免技术过时. 经营租赁通常导致支付最低的任何融资替代方案,是绕过资本预算限制的一个极好的战略. 它通常符合表外处理的条件,由于较低的资产基础,可以提高资产回报率(ROA). 它还可以在租赁的早期带来更高的报告收益.

出租人认可税法为投资和设备所有权提供的税收优惠. 它允许出租人要求所有权,而承租人要求租金支付作为税收减免. Generally, 降低了税收租赁的租赁率因素,以反映出租人对这种税收激励的认可.  根据《彩神7》,这种类型的交易符合租赁的条件.

Rentals

租赁实质上是一种经营租赁或税收租赁,交易期限少于12个月.  《彩神7官网》为用户提供短期使用设备的灵活性.

EFG提供了一个有吸引力的特点,其租赁项目, 在租赁协议到期时购买设备或续签租赁协议的机会.  With a Rental Agreement from EFG, you get two great options, 租赁-自有租赁协议和月租协议.

Rent-to-Own Agreements – 这个程序非常适合那些认为他们可能想最终购买设备的人.  “租赁即拥有”(Rent-to-Own)选项的特点是收购购买选项较低, 灵活的续租选择和方便的退货选择.

Month-to-Month Program – 如果你在原来的租赁期结束时没有购买设备的计划, 按月计算的方案提供了方便和简单的使用设备和在租赁期结束时归还设备的便利.

Rent-to-Own End-of-Term options – At the End-of-Term point you may:

    1. Purchase Option for the equipment at the stated price, or
    2. Renewal Option 一段额外时期的租赁,在一段特定时期内以特定的更新率出租.
    3. 将设备归还设备财务组

Operating Leases and Rentals 定义:在账簿会计目的上被视为真实租赁(相对于贷款)的租赁. As defined in FASB13、经营性租赁必须具备以下所有特征:

      • 租赁期限小于设备预计经济寿命的75%
      • 租赁支付的现值低于设备公平市场价值的90%
      • Lease cannot contain a bargain purchase option (i.e. less than the fair market value)
      • 租赁期间及之后,所有权由出租人保留
      • 承租人在其资产负债表上未显示资产(设备)或负债(租赁支付义务)的经营租赁/租金. 定期付款由承租人作为当期经营费用入帐.

 

 

First Amendment Lease

第一个修订租约给予承租人在一个或多个指定点上的购买选择权,并要求承租人在没有行使购买选择权的情况下续签或继续租赁. 期权价格通常是一个接近公允市场价值的固定价格,或者被定义为由承租人评估确定的公允市场价值,并受一个下限的约束,以确保如果行使购买期权,出租人的剩余头寸将被覆盖.

If the purchase option is not exercised, 然后,租约会自动续签一个固定期限(通常为12或24个月),租金固定,目的是接近公平的租金价值, 哪些会进一步减少出租人的期末剩余头寸. 承租人不得在期权行使日归还设备. If the lease is automatically renewed, 然后在初始续展期限届满时, 承租人通常有权在不罚款的情况下归还设备,或者以公平的市场价值更新或购买设备.

Export Trade Finance

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Real Estate

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